房屋被违法拆除面积无法认定该怎么办?
我家房屋被违法拆除了,现在面临一个问题,就是房屋面积没办法认定。当初建房时有些手续也不全,现在拆迁方不认可我们说的面积。我想知道在这种情况下,从法律角度应该怎么处理,有什么办法能确定房屋面积,维护我的合法权益呢?
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当房屋被违法拆除且面积无法认定时,以下是一些可行的解决办法。 首先,可以寻找相关的原始资料来证明房屋面积。比如建房时的规划许可证、施工图纸、购房合同等,这些文件通常会明确记载房屋的面积大小。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,房屋所有权人对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,而这些原始资料是证明房屋具体情况包括面积的重要凭证。 其次,如果没有上述原始资料,也可以通过邻居的证人证言来辅助证明。邻居对房屋的情况比较了解,他们的证言在一定程度上可以作为参考。同时,还可以查找房屋在相关部门留存的档案记录,例如不动产登记中心、建设局等部门可能有房屋的相关信息。 再者,申请专业的测绘机构进行测绘也是一种办法。测绘机构具有专业的技术和设备,能够对房屋进行准确的测量。根据《测绘法》的规定,测绘成果具有法律效力,测绘机构出具的测绘报告可以作为认定房屋面积的重要依据。 若以上方法都行不通,还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会根据具体情况,综合各方证据来认定房屋面积。法院可以要求拆迁方提供拆除房屋时的相关资料,如果拆迁方无法提供,将承担不利后果。并且,根据《行政诉讼法》,被告对作出的行政行为负有举证责任,这也有利于房屋所有权人维护自己的权益。

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