房屋被违法拆除面积无法认定该怎么办?

我家房屋被违法拆除了,现在面临一个问题,就是房屋面积没办法认定。当初建房时有些手续也不全,现在拆迁方不认可我们说的面积。我想知道在这种情况下,从法律角度应该怎么处理,有什么办法能确定房屋面积,维护我的合法权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当房屋被违法拆除且面积无法认定时,以下是一些可行的解决办法。


首先,可以寻找相关的原始资料来证明房屋面积。比如建房时的规划许可证、施工图纸、购房合同等,这些文件通常会明确记载房屋的面积大小。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,房屋所有权人对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,而这些原始资料是证明房屋具体情况包括面积的重要凭证。


其次,如果没有上述原始资料,也可以通过邻居的证人证言来辅助证明。邻居对房屋的情况比较了解,他们的证言在一定程度上可以作为参考。同时,还可以查找房屋在相关部门留存的档案记录,例如不动产登记中心、建设局等部门可能有房屋的相关信息。


再者,申请专业的测绘机构进行测绘也是一种办法。测绘机构具有专业的技术和设备,能够对房屋进行准确的测量。根据《测绘法》的规定,测绘成果具有法律效力,测绘机构出具的测绘报告可以作为认定房屋面积的重要依据。


若以上方法都行不通,还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会根据具体情况,综合各方证据来认定房屋面积。法院可以要求拆迁方提供拆除房屋时的相关资料,如果拆迁方无法提供,将承担不利后果。并且,根据《行政诉讼法》,被告对作出的行政行为负有举证责任,这也有利于房屋所有权人维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

集体土地上房屋拆迁时如何确认被拆除房屋面积?

我家在集体土地上有套老房子,现在面临拆迁。我想知道到底怎么确定被拆除房屋的面积呢?是看什么证件,还是有其他的认定方式呀?我就想弄清楚这个面积确认的具体规则和方法,心里好有个底。

原告被告均无法举证被拆除房屋面积怎么办?

我有个房屋被拆除了,现在和对方打官司呢,我作为原告,还有被告都没办法拿出证据证明这被拆除房屋的面积,我就想知道这种情况下法院会怎么处理,我该怎么做才能保障自己权益啊?

拆迁评估面积有争议该怎么办?

我家房子要拆迁,但是对拆迁评估的面积有异议。评估的面积比我自己测量的小很多,这样会影响我的拆迁补偿。我想知道遇到这种情况,在法律上我有什么办法可以解决,该如何维护自己的权益呢?

房屋面积超了不给确权该怎么办?

我家房子实际面积比当初审批的大,现在去办理确权手续,相关部门不给确,说是面积超了不符合规定。我也不知道该怎么解决这个问题,是要把超出的部分拆除吗?还是有其他办法能完成确权呢?

在征地拆迁中,如何认定违法建房?

我家房子面临征地拆迁,现在有关部门说我家房子是违法建房,我不太理解。我想知道具体从哪些方面判断房子是不是违法建房,有没有时间界限或者其他判断标准呢?

集体土地房屋拆迁面积如何认定?

我家在集体土地上有一套房子,现在面临拆迁。我不太清楚拆迁面积是怎么确定的,担心自己的权益受损。想了解在认定集体土地房屋拆迁面积时,都有哪些依据和标准,是按照什么具体方法来认定的 。

拆迁没有证据该如何补偿?

我家遇到拆迁,但是好多能证明房屋等情况的证据都找不到了,比如建房的相关文件之类的。现在拆迁方说没证据不好确定补偿,我很担心自己拿不到应有的补偿。想问问这种拆迁没有证据的情况该怎么获得合理补偿呢?

房屋被强拆多年已无法评估,这种情况下该如何进行赔偿?

我家房屋多年前被强拆了,现在想寻求赔偿,但因为时间太久,房屋已经没办法进行评估了。我不清楚这种情况下赔偿标准怎么定,赔偿数额又该如何计算,希望能得到专业的解答。

房子被认定为违建强拆了该怎么办?

我的房子被政府认定成违建然后强拆了,我完全懵了。我也不太懂法律,不知道这认定合不合理,强拆程序对不对。我现在就想知道,遇到这种情况我该采取什么措施来维护自己权益呢?

房子拆迁面积如何认定赔偿?

我家的房子要拆迁了,但是对于拆迁面积的认定和赔偿不太清楚。房子有一部分是后来加盖的,不知道这部分算不算在拆迁面积里。还有,拆迁赔偿是按照什么标准来的,是按照建筑面积、套内面积,还是其他的呢?希望能得到专业的解答。

房屋无产权证被定为违章建筑不予补偿该怎么办?

我家的房子没有产权证,现在被认定为违章建筑且不给补偿。我很疑惑,房子住了挺久了,怎么就成违建了。我想知道这种情况下有没有什么办法能争取到合理补偿或者维护自己的权益呢?

房子是违法建筑但拆违违法是否可以获得赔偿?

我家的房子被认定为违法建筑,相关部门来拆除。可我觉得他们拆除的程序不合法,感觉就是乱来的。现在房子没了,我就想问问,这种情况下我能不能要求获得赔偿啊?

房屋被认定为违建后,如何争取合理补偿?

最近收到通知,说我家的房子被认定为违建,需要拆除。房子已经住了很多年,现在突然说是违建,我完全没想到。想了解一下,这种情况下,有没有可能争取到一些补偿?具体应该怎么操作?需要准备哪些材料?

拆迁时说房子是违建该怎么办?

最近遇到拆迁,可拆迁方说我的房子是违建。我这房子建了有些年头了,当时也不懂要办啥证件。现在就担心这认定要是不合理,我不就亏大了。想了解面对这种情况,我该从哪些方面去判断认定是否合理,又该怎么维护自己的权益呢?

房子拆迁面积如何认定赔偿?

最近家里的房子面临拆迁,对于拆迁面积的认定和赔偿心里没底。想知道到底依据什么来确定拆迁面积,又该怎么计算赔偿金额,要是对认定面积有异议该咋办,希望能了解详细情况。

拆迁谈不拢就认定为违建合法吗?

我家房子面临拆迁,可拆迁补偿实在谈不拢。这时候拆迁方突然说我家房子是违建,要按违建处理,我特别困惑,这到底合不合法?我就想弄清楚,他们这种做法在法律上有没有依据,我该怎么维护自己权益?

房屋已被强拆该如何进行确权?违法搭建的强拆程序是什么?

我家房子之前遇到了强拆情况,现在不知道该怎么确定房子的产权归属。而且我还想弄明白,如果是违法搭建的房子,相关部门进行强拆得走哪些程序呀?就想了解下这两方面具体的法律规定和做法。

无证房屋征地拆迁如何处理?

我家有套老房子,一直没办房产证,现在听说要征地拆迁了,心里特别着急。想知道这种无证房屋在征地拆迁时到底会怎么处理啊?是能得到补偿,还是会被直接认定为违建不给补偿呢?特别想弄清楚这方面的具体规定。

违建房屋拆除是否有补偿?

家里有一处房屋被认定为违建,现在面临拆除。不知道这种情况下能不能得到一些补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能有专业人士帮忙解答一下。

违建强拆房屋有赔偿吗?

我家有一处房子被认定为违建,现在面临强拆。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,想了解一下相关法律是怎么规定的,具体在哪些情形下可能有赔偿或者没有赔偿。