question-icon 租房家电坏了房东不负责维修该怎么办?

我租了套房子,里面的家电用着用着坏了。我跟房东说让他修,可房东就是不管。我觉得家电是房子配套的,房东应该负责修。但现在房东不管,我也不知道该怎么处理了,想问问遇到这种情况该怎么办?
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answer-icon 共1位律师解答

当租房家电坏了房东不负责维修时,我们可以从以下几个方面来处理。首先,要明确家电维修责任的归属。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。这意味着,在没有特别约定的情况下,房东对出租房屋内的家电负有维修责任。不过,如果是因为租客使用不当等租客自身原因导致家电损坏,那么租客可能需要承担维修责任。如果合同中明确约定了家电维修责任由租客承担,那么也应按照合同约定执行。 当遇到房东不负责维修的情况,租客可以先与房东进行友好沟通。以平和的态度向房东说明家电损坏的情况,要求其按照法律规定或合同约定进行维修。在沟通时,建议保留好相关的聊天记录、通话录音等,以备后续可能的需要。如果沟通后房东仍然拒绝维修,租客可以采取进一步措施。可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构进行投诉,寻求他们的帮助和调解。这些机构会根据具体情况进行调查和处理,促使房东履行维修义务。 如果通过投诉等方式仍然无法解决问题,租客还可以考虑通过法律途径解决。租客可以收集相关证据,如租赁合同、家电损坏的照片、与房东沟通的记录等,向人民法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。如果法院判决房东承担维修责任,而房东仍然不履行,租客可以申请强制执行。总之,在遇到租房家电维修问题时,租客要通过合理合法的方式维护自己的权益。

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