房产继承时一方不同意卖房该怎么办？

在房产继承中，如果一方不同意卖房，我们需要根据不同的情况来处理。首先，要明确房屋的产权归属情况。一般而言，在继承房产后，继承人对房屋可能会形成按份共有或者共同共有的关系。按份共有是指各继承人按照确定的份额对房屋享有权利和承担义务；共同共有则是指所有继承人对房屋共同享有平等的权利。

根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。如果是按份共有，当同意卖房的继承人所占份额达到三分之二以上时，理论上是可以处分该房产的。这里的处分包括出售房屋。也就是说，即便有一方不同意卖房，只要同意卖房的份额满足法律要求，就可以进行卖房操作。

然而，如果是共同共有，就必须经过全体共同共有人一致同意才能卖房。若有一方不同意，就不能直接出售房屋。在这种情况下，如果不同意卖房的原因是合理且正当的，例如该继承人没有其他居住场所，需要该房屋居住，那么其他继承人应当充分考虑其合理需求。但如果不同意卖房的一方没有合理理由，其他继承人可以尝试通过协商解决。协商时，可以提出给予不同意一方适当的经济补偿等方案，争取达成一致意见。

要是协商无法解决问题，那么可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼。法院会根据具体情况，综合考虑各继承人的利益、房屋的实际使用情况等因素，做出公正的判决。例如，如果法院认为出售房屋更有利于全体继承人的利益，可能会判决支持卖房，并对卖房款进行合理分配。