房屋中介不给钱该怎么办?

我通过房屋中介卖了房子,当时谈好中介要给我一笔费用,但现在中介却不给钱了。我多次沟通都没结果,不知道这种情况我该怎么维护自己权益,想了解具体的解决办法和相关法律依据。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到房屋中介不给钱的情况时,我们可以通过多种途径来解决问题。首先,我们要明白,你和房屋中介之间如果有约定费用支付,这就形成了一种合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,无论你们是书面合同还是口头约定,只要有证据证明约定的存在,这个约定就是受法律保护的。


如果中介不给钱,你可以先尝试和中介进行协商。通过友好沟通,明确告知对方你们之间的约定内容,要求其按照约定支付费用。在协商过程中,要注意保留好聊天记录、通话录音等,这些都可能成为日后维权的证据。


如果协商不成,你可以考虑向相关的行业协会或者监管部门投诉。例如,房地产中介行业一般会有行业协会,他们可以对中介的违规行为进行调查和处理。同时,房地产管理部门也有对中介机构进行监管的职责,你可以向他们反映情况,寻求帮助。


如果上述方法都无法解决问题,你还可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。你需要准备好相关的证据,如合同、聊天记录、通话录音等,向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求中介支付费用,并承担相应的违约责任。

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