店面租出去店家不给钱怎么办?

我把自己的店面租给了一个店家,当时签好了合同,约定了租金和付款时间。但现在到了付款时间,店家却一直拖着不给钱,我催了好几次都没用。我想知道在这种情况下,我有什么办法可以维护自己的权益,让店家把钱给我呢?
张凯执业律师
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当店面租出去后店家不给钱,这属于承租人未按照租赁合同约定支付租金的违约行为。下面为你详细介绍应对办法和相关法律依据。


首先,我们要明白在租赁合同关系中,出租方有提供符合约定条件店面的义务,而承租方则有按照约定支付租金的义务。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。


当遇到店家不给钱的情况,你可以先采取协商的方式。友好地与店家沟通,了解其不支付租金的原因。也许是店家遇到了暂时的资金困难,通过协商可以达成一个双方都能接受的解决方案,比如延期支付、分期支付等。


如果协商不成,你可以依据合同中的违约条款追究店家的违约责任。一般租赁合同中会约定承租方逾期支付租金的违约金等责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以要求店家支付拖欠的租金以及按照合同约定支付违约金。


若店家仍然拒绝支付,你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供租赁合同、催款记录等相关证据,证明店家存在违约行为。法院会根据事实和法律作出判决。如果法院判决店家支付租金和违约金,而店家仍然不履行判决,你可以向法院申请强制执行。

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