不交物业费就不给房本该怎么办？

当遇到不交物业费就被不给房本的情况时，我们可以从以下几个方面来分析和解决。

首先，我们要明确物业费和办理房本是两个不同的法律关系。物业费是业主与物业服务企业之间基于物业服务合同产生的费用支付关系。物业服务企业按照合同约定为业主提供服务，业主则有义务按时交纳物业费。而办理房本是开发商的义务，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

物业没有权力以业主未交物业费为由扣押房本。如果物业实施了这种行为，实际上侵犯了业主的合法权益。业主可以采取以下措施来维护自己的权益。一方面，业主可以和物业进行友好协商，向物业说明物业费和房本办理是不同的事情，要求物业归还房本。同时，业主也可以和物业就物业服务存在的问题进行沟通，尝试解决物业费的争议。另一方面，如果协商没有效果，业主可以向相关部门投诉物业的这种不合理行为，比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况。此外，业主还可以考虑通过法律途径来解决问题，向人民法院提起诉讼，要求物业归还房本，并可以要求物业赔偿因此给自己造成的损失。

在处理物业费问题时，如果业主认为物业服务企业没有按照合同约定提供服务，也可以通过合法途径来解决。例如，业主可以收集物业服务不到位的证据，通过业主大会或者业主委员会与物业服务企业协商，要求其改进服务。如果协商不成，业主也可以根据《民法典》等相关法律规定，通过诉讼等方式要求物业服务企业承担违约责任。