办理房本跟交物业费有关系吗？

办理房本和交物业费本质上是没有直接关系的。下面来详细解释一下。

首先，办理房本，也就是办理房屋产权证书，这是购房者依据购房合同所享有的一项重要权利。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。也就是说，开发商有协助购房者办理房本的义务，不能以任何不合理的理由拒绝履行。

其次，物业费是业主基于物业服务合同，向物业服务企业支付的服务费用。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。这表明，物业费的缴纳是基于业主和物业公司之间的合同关系。

如果开发商以未交物业费为由拒绝办理房本，这是不合理且可能违法的行为。因为办理房本和缴纳物业费是两个不同的法律关系，分别受不同的法律法规调整。购房者遇到这种情况，可以与开发商进行协商，要求其按照规定协助办理房本。如果协商不成，可以通过向房地产管理部门投诉或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。