房产证有子女名字，父母不在了要卖房该怎么办？

当房产证上有子女和父母的名字，父母去世后子女要卖房，这涉及到房产继承和处分等一系列法律问题。

首先，要明确房屋产权归属。房产证上有子女和父母的名字，意味着房屋是他们的共有财产。父母去世后，他们名下的房产份额就会发生继承。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承的第一顺序继承人是配偶、子女、父母。所以，在没有遗嘱的情况下，父母名下的房产份额将由他们的法定继承人共同继承。

其次，办理房产继承手续。需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，所有继承人需要一起到公证处办理继承公证。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。公证处会对继承人的身份和继承份额进行核实，出具公证书。

最后，完成卖房手续。在完成房产继承手续后，房屋的产权就变更到了继承人名下。此时，继承人可以按照正常的房屋买卖流程出售房屋。需要注意的是，如果继承人不止一个，那么在卖房时需要所有继承人共同签字同意。