买的商铺40年产权到期了该怎么办？

首先，我们要明白商铺所说的40年产权，实际上指的是土地使用年限，而不是对商铺本身的所有权年限。因为土地归国家所有，我们购买商铺时获得的是土地在一定期限内的使用权。

当商铺40年土地使用年限到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

一般来说，续期的流程大致如下：土地使用者需要在期限届满前一年向土地管理部门提出续期申请。相关部门会根据社会公共利益的需求来决定是否批准续期。如果因社会公共利益需要收回土地，那么土地使用者不能获得续期，不过地上的房产等会按照相关规定给予补偿。若准予续期，土地使用者需要重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

简单来讲，只要不是因为公共利益等特殊原因，通常是可以申请续期继续使用商铺的，但是要办理相关手续并缴纳一定费用。这样做既保障了国家对土地的所有权，也维护了土地使用者的合法权益。