question-icon 公寓到期了不想续期该怎么办?

我买了套公寓,当时没太在意产权年限,现在快到期了。我不想续期接着用这公寓了,不知道该怎么处理,是直接交还给相关部门就行,还是有其他手续要办?有点懵,希望了解下具体该怎么做。
展开 view-more
  • #公寓到期
  • #土地续期
  • #非住宅用地
  • #产权注销
  • #民法典规定
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来明确一下公寓产权到期的概念。通常所说的公寓到期,指的是土地使用年限到期。因为土地所有权归国家,我们购买公寓获得的是土地一定期限的使用权和地上房屋的所有权。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 对于公寓这种非住宅性质的建设用地,如果到期不想续期,分以下几种情况处理。如果土地出让合同中有关于到期后地上建筑物处理的约定,那就按照合同约定执行。比如合同约定到期后地上建筑物无偿归国家所有,那么就需要按照这个约定,将公寓交还给相关部门。 要是没有约定或者约定不明确,目前并没有统一明确的法律规定具体该如何处理。不过一般来说,可能需要与当地的土地管理部门进行沟通协商。在实际操作中,可能需要办理相关的产权注销手续等。这通常要提交一些必要的材料,像产权证书、身份证明等,经过相关部门审核通过后完成注销。同时,可能还需要处理好水电、物业等方面的交接事宜,避免后续产生不必要的纠纷。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系