公寓四十年产权到期后该怎么办？

首先，我们需要明确这里所说的“公寓四十年产权”，实际上指的是公寓所占用土地的使用年限为四十年。土地所有权归国家所有，我们购买公寓获得的是土地的使用权以及地上房屋的所有权。房屋所有权是没有期限限制的，而土地使用权是有期限的。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。虽然目前对于公寓这类非住宅建设用地使用权到期后续期的具体细则还未完全明确，但参考一些地方实践以及相关立法精神来看，大概率是可以续期的。

通常情况下，续期可能需要缴纳一定的土地出让金。土地出让金的金额会根据土地的市场评估价值、土地用途等多种因素来确定。比如在某些城市已经有相关的政策，对于土地使用年限到期的情况，会按照一定的标准收取土地出让金以办理续期手续。

如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。不过这种情况一般比较少见，因为国家也会综合考虑社会公共利益、土地资源合理利用等多方面因素。所以，当公寓四十年产权到期时，你可以关注当地政府出台的相关政策，按照规定申请续期，保障自己对房屋及土地的合法权益。