还房贷期间改了名字该怎么办?

我在还房贷的过程中改了名字,现在担心这会对我的房贷还款等事宜产生影响。我不清楚接下来该怎么做,是要去银行办理什么手续吗,还是要和开发商那边沟通?有没有相关的法律规定来处理这种情况呢?
张凯执业律师
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在还房贷期间更改名字是一个需要重视的事情,因为这涉及到贷款合同的主体信息变更等问题。


从法律角度来说,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。房贷合同通常是书面合同,你更改名字后,原合同上的主体信息与实际情况不符,就需要对合同进行相应的变更。


具体的处理步骤如下:首先,你需要到当地的户籍管理部门开具姓名变更证明,这个证明是你姓名变更的有效凭证,能证明前后两个名字是同一个人。然后,携带身份证、房产证、借款合同、户籍管理部门出具的姓名变更证明等相关材料前往贷款银行。银行在收到你的申请后,会对相关材料进行审核。审核通过后,银行会与你重新签订借款合同或者对原合同进行补充协议的签订,以明确变更后的姓名信息。


此外,如果你的房产有抵押登记,在完成银行方面的手续后,还需要到当地的不动产登记中心办理抵押变更登记手续。这是为了确保在房产抵押方面,信息与实际情况一致,保障抵押权人和抵押人的合法权益。只有完成了这些手续,你后续的房贷还款等相关事宜才能顺利进行,避免因姓名变更而产生不必要的法律风险和纠纷。

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