房贷没结清的情况下可以去掉房产证上的名字吗？

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张凯执业律师
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在房贷尚未结清的情况下，通常是不可以去掉房产证上的名字的。


从法律概念来讲，房产证上的姓名更改属于房屋所有权的变更登记。而在贷款购买房屋时，房屋处于抵押状态。根据《民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。由于房屋处于抵押状态，其权利受到限制，无法进行权利变更操作，所以在房贷未偿还完毕时，房产证上的名字一般不能删除或变更。


如果确实有去掉名字的需求，通常需要先结清银行贷款，解除房屋的抵押状态，然后再前往房管局办理相关的姓名修改手续。这样做是为了确保银行的抵押权得到保障，同时也符合物权登记的相关法律规定。

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