房贷没结清的情况下可以去掉房产证上的名字吗?
我和家人一起贷款买了房,现在房贷还没还完,但因为一些特殊原因,想把房产证上其中一个人的名字去掉,不知道行不行。想了解下具体的法律规定以及有没有什么解决办法。
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在房贷尚未结清的情况下,通常是不可以去掉房产证上的名字的。 从法律概念来讲,房产证上的姓名更改属于房屋所有权的变更登记。而在贷款购买房屋时,房屋处于抵押状态。根据《民法典》第二百零八条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。由于房屋处于抵押状态,其权利受到限制,无法进行权利变更操作,所以在房贷未偿还完毕时,房产证上的名字一般不能删除或变更。 如果确实有去掉名字的需求,通常需要先结清银行贷款,解除房屋的抵押状态,然后再前往房管局办理相关的姓名修改手续。这样做是为了确保银行的抵押权得到保障,同时也符合物权登记的相关法律规定。

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