question-icon 遇到中介要求缴纳押金该怎么办?

我在找房子的时候,有中介要求我缴纳押金。我有点担心这钱交了之后会不会有问题,也不清楚中介收押金合不合法。我想知道在这种情况下,我应该怎么做才能保障自己的权益,有没有相关的法律规定来约束中介收押金的行为呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到中介要求缴纳押金时,我们需要从多个方面来处理和应对,以下是详细的分析。 首先,我们要明白押金是什么。押金是一种担保方式,在中介服务场景中,通常是中介为了保证其服务能顺利开展或者保证客户履行某种约定,而要求客户预先支付一定金额的金钱。当约定的事项完成或者客户没有违反约定时,这笔押金是要退还的。 从法律角度来看,目前并没有绝对禁止中介收取押金,但收取押金需要有合法合理的依据。《中华人民共和国民法典》规定,民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。如果中介要求收取押金,双方应当在平等、自愿的基础上达成一致意见,并签订书面协议。协议中要明确押金的金额、用途、退还条件和时间等内容。 比如,在房屋租赁中介服务中,如果中介只是促成租赁双方达成合同,而没有其他额外的服务或风险需要担保,那么随意收取押金就可能违反公平原则。如果中介声称收取押金是为了保证客户会签订租赁合同,但客户最终因为合理原因(如发现房屋存在严重质量问题)没有签订合同,此时中介就应当退还押金。 当遇到中介要求缴纳押金时,我们一定要保持谨慎。仔细审查中介提出的要求是否合理,签订书面协议明确双方权利义务。如果中介拒绝签订协议或者协议条款明显不合理,我们有权拒绝缴纳押金。若已经缴纳押金,而中介不按照约定退还,我们可以通过协商、向相关部门投诉或者向法院起诉等方式来维护自己的合法权益。

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