遭遇一房二卖刑事欺诈该怎么办？

遭遇一房二卖刑事欺诈，可以通过以下方式来维护自身权益：

首先，尝试协调解决。双方当事人可以心平气和地坐下来沟通协商，看看能否达成一个双方都能接受的处理方案，这是一种较为温和且高效的解决方式。

其次，发起民事诉讼。如果双方无法通过协商达成一致意见，那么受害者可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，比如购房合同、付款凭证、双方的沟通记录等，以证明自己的权益受到了侵害，请求法院判决违约方承担相应的民事责任，例如返还购房款、赔偿损失等。

再次，向公安机关报案。当违约方的行为扰乱了社会治安秩序时，受害者可以向所在地县级以上公安机关报案。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条规定，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。同时，依据该法第七十七条，公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件，应当及时受理，并进行登记。

最后，向相关司法机关举报。若涉及刑事责任，受骗人可以向有管辖权的法院、人民检察院以及公安机关据实呈报及举报相关违法行为。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条规定，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。

需要注意的是，在采取这些措施时，要注意收集和保存相关证据，以便更好地维护自己的合法权益。