开发商一房多卖该怎么办？

当遇到开发商一房多卖的情况时，购房者可以通过以下途径维护自己的权益。

首先，我们来明确一下“一房多卖”，它指的是开发商将同一套房屋先后卖给多个不同的买家。这种行为严重损害了购房者的利益，是违反法律规定的。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在一房多卖的情形中，开发商明显违背了与购房者签订的购房合同，属于违约行为。

购房者可以采取以下措施：

其一，要求开发商继续履行合同。如果购房者非常希望得到该房屋，并且房屋还未过户给其他买家，购房者可以向法院起诉，要求开发商继续履行合同，将房屋过户给自己。

其二，要求解除合同并赔偿损失。若房屋已经过户给其他买家，购房者无法取得房屋所有权，此时可以要求解除与开发商签订的购房合同。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说，购房者不仅可以要回已付的购房款和利息，还能要求开发商赔偿损失，甚至可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

其三，及时收集证据。购房者要注意收集与购房相关的证据，如购房合同、付款凭证、开发商一房多卖的相关信息等。这些证据对于后续维权非常重要。

总之，当遇到开发商一房多卖时，购房者要及时运用法律武器，通过合法途径维护自己的权益。