开发商让假离婚该怎么办?
我买房的时候,开发商跟我说可以假离婚来获取购房资格或者贷款优惠,我有点犹豫。不知道这种情况合不合法,要是听了开发商的去做假离婚,会有什么法律后果,我该怎么应对开发商的这个提议呢?
展开


首先,我们来明确一下“假离婚”在法律上的概念。所谓“假离婚”,在法律层面其实并没有这个说法。只要夫妻双方按照法定程序办理了离婚登记手续,婚姻关系就会在法律上解除,并不存在真假之分。也就是说,一旦完成离婚登记,双方的婚姻关系就会从法律上结束,后续的权益和义务都会按照离婚的状态来处理。 从合法性角度来看,开发商让购房者假离婚这种行为是不合法的。这种行为扰乱了房地产市场的正常秩序,也违反了诚实信用原则。在我国的《民法典》中,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。开发商诱导购房者假离婚,显然违背了这一原则。 对于购房者来说,如果听从开发商的建议进行假离婚,会面临诸多法律风险。一方面,在离婚协议中对财产分割、子女抚养等问题进行约定后,如果一方反悔,另一方很难通过法律手段维护自己原本期望的权益。因为离婚协议一旦生效,就具有法律效力。例如,在财产分割方面,一旦协议签订并生效,就很难再进行变更。另一方面,如果假离婚被发现,可能会影响购房者的购房资格和贷款审批。相关部门在审核购房和贷款申请时,对于虚假材料和违规行为是零容忍的。一旦被认定存在假离婚骗取购房资格或贷款的情况,不仅购房合同可能被解除,还可能面临罚款等处罚。 当遇到开发商让假离婚这种情况时,购房者要保持清醒的头脑,坚决拒绝这种提议。可以向相关房地产监管部门进行投诉,监管部门有权对开发商的违规行为进行调查和处理。根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关规定,房地产开发企业在销售商品房时,不得有欺诈、误导等不正当经营行为。监管部门可以根据情节轻重,对开发商采取警告、罚款、吊销资质证书等处罚措施。此外,购房者也可以向消费者协会等组织反映情况,维护自己作为消费者的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




