question-icon 离异后双方都已去世,房产过户该怎么办?

我父母离异了,现在他们都去世了,留下一套房产。我不知道该怎么把这套房子过户到我名下,也不清楚具体的流程和需要满足什么条件,希望能得到专业的解答。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当离异后双方都已去世,涉及房产过户问题时,需要按照一定的法律程序来进行。首先,要明确这套房产的归属问题。如果该房产在离异时已经进行了明确的分割,确定归属于某一方,那么就以这个分割结果作为依据来处理后续的过户事宜;若离异时未对房产进行分割,那就需要根据实际情况来确定房产的归属。 从法律上来说,在这种情况下涉及到继承的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,被继承人死亡后,其合法的财产由继承人继承。这里的继承人包括第一顺序继承人,如配偶、子女、父母;第二顺序继承人,如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 假设房产归属已经确定属于其中一方,该方去世后,其名下的房产就会进入继承程序。如果有遗嘱,那么就按照遗嘱来确定继承人;如果没有遗嘱,则按照法定继承来处理。法定继承人需要先办理继承公证。办理继承公证时,需要提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证等相关材料。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承的份额。 在完成继承公证后,继承人就可以携带公证书、房产证等材料到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会将房产过户到继承人名下。 如果在继承过程中,各继承人之间对房产的继承份额存在争议,无法协商一致,那么就需要通过诉讼的方式来解决。由法院根据法律规定和实际情况来判决各继承人的继承份额。在拿到法院的生效判决后,继承人可以凭借判决书到不动产登记中心办理房产过户手续。

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