房子是婆婆名字,离婚时该怎么办?

我和老公准备离婚,现在住的房子房产证上写的是婆婆的名字。我有点担心,不知道这种情况下,离婚时我对这个房子有没有权益。想了解一下,从法律角度来说,遇到这种情况该怎么处理呢?
张凯执业律师
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在我国,判断离婚时房产如何分割,关键看房屋的产权归属。如果房子登记在婆婆名下,那么从法律意义上讲,该房屋的所有权人是婆婆,而不是夫妻双方。这意味着这套房子通常不属于夫妻共同财产。


《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,但前提是财产的产权登记在夫妻一方或双方名下。而登记在婆婆名下的房产,不在夫妻共同财产的范畴内。


不过,也存在一些特殊情况。如果夫妻双方在婚姻期间,对该房屋有出资行为,比如帮忙偿还房贷、对房屋进行装修等,那么夫妻一方可以要求婆婆返还相应的出资款。这是基于公平原则,夫妻的出资行为为房屋带来了价值增加,所以有权获得相应补偿。


如果夫妻双方与婆婆之间存在关于该房屋的约定,比如借名买房协议等,只要该协议是真实有效的,那么可以按照协议的约定来处理房屋的归属。但需要注意的是,这种情况下需要提供充分的证据来证明协议的存在和有效性。


在处理这类问题时,建议夫妻双方先进行友好协商。如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决,向法院提起诉讼。在诉讼过程中,要注意收集和保存相关证据,如出资证明、协议等,以维护自己的合法权益。

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