房子是我妈和我老婆的,老婆要离婚该怎么办?
我家房子登记在 我妈和我老婆名下,现在老婆提出要离婚。我很担心这房子的归属问题,也不知道在法律上这种情况会怎么处理。我想了解一下,在离婚时,这套房子会如何分配,我和我妈又有哪些权益呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,我们首先要明确几个法律概念。房产登记在您母亲和您老婆名下,从法律角度来说,她们就是房屋的共有人。共有人是指对同一项财产共同享有所有权的人。在婚姻关系中,涉及到夫妻共同财产和个人财产的区分。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般由夫妻共同共有。
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但由于这套房子还有您母亲的份额,情况会稍微复杂一些。
如果这套房子是在您和您老婆婚姻关系存续期间购买,且购房资金来源于夫妻共同财产,虽然登记在您母亲和您老婆名下,但您老婆名下的份额可能部分属于夫妻共同财产。在离婚分割时,您可以主张分割这部分属于夫妻共同财产的份额。
如果购房资金主要是您母亲出资,并且有证据证明您母亲有明确的出资意愿和份额约定,那么在离婚分割时,会按照各方的实际出资情况和约定来确定份额。例如,您母亲有出资转账记录,并且有相关的书面协议说明她的出资比例和房屋份额等。
如果您和您老婆无法就房屋分割达成一致协议,您可以向法院提起离婚诉讼,请求法院对财产进行分割。法院在审理时,会综合考虑各种因素,如购房资金来源、各方对房屋的贡献、婚姻关系存续时间等, 来公平合理地确定各方的份额。
同时,在整个过程中,证据是非常关键的。您要尽可能收集与房屋购买相关的证据,如购房合同、出资凭证、银行转账记录等,以便在主张自己权益时能够有充分的依据。
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