question-icon 带人租赁属于什么类型的合同?

我最近帮朋友一起租了套房子,和房东签合同的时候是我出面签的,但实际居住是我和朋友一起。我有点搞不清这种情况,我带人一起租赁房子签的这个合同算什么类型的合同呀,是普通租赁合同,还是有其他说法呢?
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  • #租赁合同
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在法律层面,“带人租赁”一般来说本质上仍属于租赁合同。下面我们来详细了解一下相关内容。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。通俗来讲,就是房东把房子或者其他物品交给你使用,你给房东钱的一种约定。在“带人租赁”的情形中,虽然有其他人一同使用租赁物,但从合同性质上,依然符合租赁合同的基本特征。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这表明只要存在一方提供物品供另一方使用,另一方支付费用的行为,就构成了租赁合同关系。 至于带人共同租赁,在法律上可能会涉及到转租或者合租等情况。如果是经过房东同意,你将部分租赁空间给他人使用,并且他人向你支付一定费用,这可能会被认定为转租。不过按照《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 如果是你和他人一起与房东签订合同,共同承担租金和使用租赁物,这就是典型的合租,合租各方对于租赁物共同享有使用和收益的权利,同时也共同承担支付租金等合同义务。 所以,“带人租赁”本质上属于租赁合同,但在具体实施过程中,可能会因具体情况不同,在法律上有不同的表现形式和相应规定。

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