question-icon 租赁合同都包含哪些内容?

我最近打算租个房子,和房东要签租赁合同。但我不太清楚这合同里一般都得有啥内容,担心自己吃亏。想知道租赁合同都该包含哪些方面的条款,这样签合同的时候我心里也能有数。
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  • #租赁合同
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租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。它规定了出租人和承租人双方的权利和义务,明确了租赁关系的各项细节。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁物的名称明确了双方租赁的具体对象,比如是房屋、车辆还是其他物品。数量则是确定租赁物的多少,像房屋的面积、车辆的数量等。用途规定了承租人使用租赁物的范围和方式,例如租赁房屋是用于居住还是办公。 租赁期限是租赁合同的重要部分,它明确了租赁关系的开始和结束时间。一般分为定期租赁和不定期租赁,定期租赁有明确的起止日期,而不定期租赁则没有固定的期限,双方可以随时解除合同,但需要在合理期限之前通知对方。 租金及其支付期限和方式是关于承租人支付费用的规定。租金的金额要明确,支付期限可以是按月、季度、年等,支付方式可以是现金、转账等。 租赁物维修条款确定了在租赁期间谁负责对租赁物进行维修和保养。一般情况下,如果没有特别约定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 除了上述主要条款外,租赁合同还可能包括一些其他条款,如违约责任、争议解决方式等。违约责任规定了双方在违反合同约定时应承担的责任,争议解决方式则确定了双方在发生纠纷时通过何种途径解决,如协商、仲裁或诉讼。

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