租赁合同都包含哪些内容？
我最近打算租个房子，和房东要签租赁合同。但我不太清楚这合同里一般都得有啥内容，担心自己吃亏。想知道租赁合同都该包含哪些方面的 条款，这样签合同的时候我心里也能有数。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它规定了出租人和承租人双方的权利和义务，明确了租赁关系的各项细节。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁物的名称明确了双方租赁的具体对象，比如是房屋、车辆还是其他物品。数量则是确定租赁物的多少，像房屋的面积、车辆的数量等。用途规定了承租人使用租赁物的范围和方式，例如租赁房屋是用于居住还是办公。
租赁期限是租赁合同的重要部分，它明确了租赁关系的开始和结束时间。一般分为定期租赁和不定期租赁，定期租赁有明确的起止日期，而不定期租赁则没有固定的期限，双方可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。
租金及其支付期限和方式是关于承租人支付费用的规定。租金的金额要明确，支付期限可以是按月、季度、年等，支付方式可以是现金、转账等。
租赁物维修条款确定了在租赁期间谁负责对租赁物进行维修和保养。一般情况下，如果没有特别约定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
除了上述主要条款外，租赁合同还可能包括一些其他条款，如违约责任、争议解决方式等。违约责任规 定了双方在违反合同约定时应承担的责任，争议解决方式则确定了双方在发生纠纷时通过何种途径解决，如协商、仲裁或诉讼。