物业费达不到园区的百分之多少可以起诉？

在法律层面，并没有明确规定物业费收缴率达不到园区的百分之多少业主就可以起诉物业。不过，业主起诉物业通常是基于物业没有按照合同约定提供服务。

物业服务合同是业主和物业之间的约定，明确了双方的权利和义务。如果物业没有履行合同里规定的服务内容，例如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施维修不及时等，业主就有权利通过法律途径维护自己的权益。这依据的是《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

当物业没有履行合同义务时，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以业主可以收集物业未履行义务的相关证据，像拍摄小区环境照片、记录设施损坏情况等，然后向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任。

虽然物业费收缴率不是起诉的直接条件，但在一定程度上能反映出业主对物业服务的满意度。如果收缴率过低，可能暗示着物业存在服务问题，这也会是业主起诉时的一个参考因素。总之，业主起诉物业的关键在于物业是否违反了物业服务合同的约定。