拆迁协议在哪些情况下会被判定无效从而可以不领房？

拆迁协议若被判定无效，确实可以不领房。以下为您详细介绍可能导致拆迁协议无效的常见情形：

首先，签订主体方面，如果拆迁协议的一方不具备相应民事行为能力，协议可能无效。比如，无民事行为能力人（像不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等）签订的拆迁协议，直接无效；限制民事行为能力人（八周岁以上不满十八周岁的未成年人等）签订的协议，若未经法定代理人同意、追认，同样无效。这是依据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

其次，若签订协议过程存在欺诈、胁迫情形，被欺诈或胁迫方有权请求法院判定协议无效。例如，拆迁方故意隐瞒关键信息，误导被拆迁方签订对其不利的协议，或者通过威胁、恐吓等手段迫使被拆迁方签订协议，这些都可能导致协议无效。《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

再者，协议内容若违反法律法规的强制性规定，也会被认定无效。比如协议里规定的补偿标准远远低于法律规定的最低标准，或者包含违反土地管理法等相关法律法规的条款，这样的协议不会得到法律认可。

另外，拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效；不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议也无效。

若拆迁协议被判定无效，由于无效协议自始无效，对双方都不产生法律约束力，被拆迁人可以要求重新协商拆迁事项，或是通过法律途径解决纠纷。