新小区何时开始收取物业费用？

在新小区中，物业费用收取时间是有相关规定的。首先，我们来解释一下物业费用，它是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，而向业主所收取的费用。

一般来说，在房屋交付给业主之后，物业费用就开始计算收取了。依据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这意味着，如果房子已经交付到业主手中，那么从交付的那一刻起，业主就需要按照合同约定来缴纳物业费。

对于交付时间的界定，通常是以开发商和业主办理完交房手续为准。在交房时，开发商会向业主发出交房通知，业主在规定的时间内办理了交房手续，接收了房屋，就开始承担缴纳物业费的义务。即便业主在接收房屋后没有实际入住，也不能以此为理由拒绝缴纳物业费。因为物业服务企业提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施设备等，无论业主是否入住，这些服务都在持续进行，所以业主仍然需要按照合同约定缴纳费用。

不过，如果因为开发商的原因导致房屋未能按时交付，那么在房屋实际交付之前的物业费，业主无需承担，而应该由建设单位来缴纳。所以，新小区物业费用收取的关键时间节点就是房屋的交付，业主在办理交房手续后，就需要按照合同约定履行缴纳物业费的义务。