民法典规定物业费什么时候开始交？

在了解物业费从何时开始交之前，我们先来明白物业费的概念。物业费就是业主为了享受到物业服务企业提供的各项服务，而向其支付的费用。这些服务可能包括小区的卫生清洁、安保巡逻、设施维护等。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。一般情况下，物业费从交付之日起开始计算缴纳。当开发商按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给业主时，即便业主没有实际入住，也需要开始缴纳物业费。这是因为物业服务企业已经按照合同约定开始提供服务，比如对小区公共区域的管理和维护等。

不过，如果因为开发商的原因导致房屋未能按时交付，那么在房屋实际交付之前的物业费，业主是不需要承担的。例如，房屋存在质量问题，需要整改后才能交付，在整改期间的物业费应由开发商承担。此外，如果当地有相关政策规定，或者业主与物业服务企业另有约定的，物业费的起算时间也可以按照政策规定或约定来执行。