question-icon 物业费应该从什么时候开始交?

我买了套新房,开发商通知收房,但我还没实际入住。现在物业让我交物业费,我就很疑惑,我都没住进去为啥要交物业费,这物业费到底该从啥时候开始交呢?
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  • #物业费缴纳
answer-icon 共1位律师解答

在探讨物业费从何时开始交之前,我们先来明确一下物业费的概念。物业费就是咱们业主为了小区能够正常运转、得到物业服务,而向物业公司支付的费用。这笔费用涵盖了小区的卫生清洁、安保维护、设施设备保养等多个方面的服务开销。 通常情况下,物业费的起算时间要依据购房合同的约定来确定。要是合同里有明确规定,那么业主就需要按照合同所约定的时间开始缴纳物业费。这是因为合同是业主和开发商双方自愿达成的协议,具有法律效力,双方都得遵守。 根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。也就是说,如果房子已经竣工,开发商也按照规定把房子交付给了业主,那么从交付之日起,业主就需要开始交物业费了。就算业主还没有实际入住,只要完成了交付手续,一般还是要正常交物业费的。不过,在某些地区或者特定情况下,如果业主长期未入住,可能可以和物业公司协商,适当减免一部分物业费,但这并非普遍适用,要以具体协商结果和当地规定为准。

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