小区物业费从什么时候开始收取？

小区物业费的收取起始时间，在法律上是有明确规定和相关判定原则的。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。一般来说，如果购房合同中对于物业费的起算时间有明确约定，那么就按照合同约定的时间来执行。这是因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力，双方都需要遵守。

若购房合同没有约定，通常情况下，物业费从房屋交付给业主的时候开始计算。当开发商按照合同约定的时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给业主后，业主就开始享受物业服务企业提供的各项服务了，比如小区的安保、卫生清洁、绿化养护等，所以此时业主就需要开始缴纳物业费。

即便业主因为自身原因没有实际入住房屋，也不能以此为由拒绝缴纳物业费。因为物业服务针对的是整个小区，并不会因为个别业主未入住而停止或减少服务内容。从法律角度讲，物业服务合同关系已经成立，业主享受了物业服务企业的服务，就应当履行缴纳物业费的义务。