房租契税什么时候交？
我租了套房子，听说要交契税，但是不清楚具体在什么时候交。我担心逾期会有不良影响，所以想了解下房租契税缴纳的时间点，是签合同的时候 交，还是入住之后交，或者有其他规定时间吗？
张凯执业律师
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首先来解释一下契税这个概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。不过需要注意的是，在房屋租赁关系中，是不存在契税的。契税主要适用于房屋买卖、赠与、交换等发生房屋权属转移的情况。
根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
举个例子，如果你购买了一套房子，在和卖家签订房屋买卖合同的那一天，契税的纳税义务就产生了。你需要在办理这套房子的产权登记手续之前，去税务部门申报并缴纳契税。
而对于房屋租赁，它只是房屋使用权的转移，并非房屋所有权的转移，所以不需要缴纳契税。租客在租赁房屋过程中，通常涉及的费用有租金、押金、物业费等，房东可能涉及到增值税、个人所得税等，但都不涉及契税。所以，你不用担心房租契税缴纳时间的问题，因为根本就不存在房租契税。