个人房屋出租每年什么时候缴税？
我把自己的一套房子出租出去了，但是不太清楚缴税的时间。我担心错过缴税时间会有麻烦，想知道个人房屋出租每年具体是在什么时候缴税，是固定的时间，还是有不同的规定呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
个人房屋出租缴税时间需要分情况来看。首先，我们要了解相关的法律规定和一些基本概念。在我国，房屋出租涉及到多种税费，像增值税、个人所得税、房产税等。
对于增值税，依据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关规定，如果采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税；超过10万元的，应在收取租金的次月纳税申报期内申报缴纳增值税。也就是说，如果一次性收了一年租金且平均每月超10万，那收租金后的次月就得去申报缴纳增值税。
个人所得税方面，按照《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产租赁所得应纳个人所得税。一般情况下，以一个月内取得的收入为一次。纳税人在取得所得的次月15日内办理纳税申报。比如每月收一次租金，那就在收到租金的次月15日内申报缴纳个人所得税。
房产税方面，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，按年征收、分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。不同地区规定不一样，有的地方可能是按季度缴纳，有的可能是半年缴纳一次。所以，要关注当地政府的具体规定来确定房产税的缴纳时间。
总之，个人房屋出租缴税时间因税种不同而有差异，同时还受到当地政策的影响。建议及时关注当地税务部门的规定和要求 ，避免因逾期缴税而产生不必要的麻烦。