对拆迁评估均价有质疑该去哪里询问?
我家这边正在进行拆迁,给出的拆迁评估均价我觉得不合理。我想知道我应该去哪里询问这个评估均价的情况,要找哪个部门或者机构来解决我对这个价格的质疑呢?
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当您对拆迁评估均价存在质疑时,是有相应的途径可以去询问和解决的。 首先,我们需要了解拆迁评估是指在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 所以,如果您对拆迁评估均价有质疑,第一步可以向作出该评估报告的房地产价格评估机构提出询问。您可以要求其对评估的依据、评估方法、评估过程等内容进行解释说明。因为评估机构有义务对其评估结果负责并进行解释。 若您对评估机构的解释不满意或者认为其解释不合理,您可以向房地产价格评估机构申请复核评估。一般来说,自收到评估报告之日起10日内,您就可以向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。 如果经过复核评估,您仍然对结果有异议,那么您可以在收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会对评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核,并出具书面鉴定意见。

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