出租地皮后起诉违建强拆违法应向哪里提出?

我把地皮出租出去了,结果租户搞了违建,然后有人来强拆。我觉得这强拆行为可能不合法,想通过法律途径讨个说法,就是不清楚该向哪里去起诉来维护自己权益,想了解下具体该找哪个部门或者走什么流程。
张凯执业律师
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如果出租地皮后,遇到认为违建强拆违法的情况,一般可以通过以下途径解决:首先,可以向行政机关申请行政复议。不过要注意,通常不能直接向法院起诉,需要先经过行政复议这一环节。若对行政复议结果不满意,才可以向人民法院申请行政诉讼 。


法律依据在于,根据相关法律规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由做出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这就说明,正常合法的强拆是有严格程序要求的。


如果确定强拆方属于非法强拆,当事人首先要冷静应对,积极收集相关证据,比如强拆现场的照片、视频,强拆人员的相关信息等。然后到公安局报案。在面临非法侵害威胁时要立即报警求助,同时正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留好送达回执。在被侵害之后还可以要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。


另外,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,也就是说只有司法强制拆迁才算合法。比如在违建拆除方面,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施,但这一切都要遵循法定程序。所以当觉得违建强拆违法时,要从这些方面去判断和寻求解决途径。

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