住房管理条例规定哪一条不允许出租房屋?

我有套房子想出租,听说住房管理条例里有些情况是不允许出租房屋的。我不太清楚具体是哪条规定,也不知道自己的房子符不符合出租条件,所以想问问到底条例里哪一条明确了不允许出租房屋的情况。
张凯执业律师
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在住房管理方面,不同地区可能有不同的住房管理条例,但一般来说,与房屋出租禁止情况相关的常见规定多遵循《商品房屋租赁管理办法》。


《商品房屋租赁管理办法》第六条明确规定了不允许出租房屋的情形。下面为你详细解释:首先,属于违法建筑的房屋不能出租。违法建筑是指未经规划、建设等相关部门许可,擅自建造的建筑物。这类建筑本身的存在就不合法,可能存在安全隐患,也不符合城市规划要求,所以不允许出租。例如私自搭建的彩钢房用于居住出租就属于这种情况。


其次,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋禁止出租。房屋的安全和防灾性能关系到承租人的生命和财产安全。比如房屋的结构存在严重问题,可能会在正常使用过程中发生坍塌;消防设施不符合标准,在发生火灾时无法保障人员疏散和灭火需求等。


再者,违反规定改变房屋使用性质的房屋也不可以出租。每一套房屋在规划和设计时都有其特定的使用性质,比如住宅、商业、工业等。如果擅自将住宅改为仓库用于存放易燃易爆物品并出租,这就改变了房屋的使用性质,增加了安全风险,是不被允许的。


另外,法律、法规规定禁止出租的其他情形也涵盖其中。这是一个兜底条款,主要是为了涵盖一些在其他法律法规中明确禁止出租,但未在本办法中详细列举的情况。如果你想了解更具体的本地住房管理条例规定,可以咨询当地的房地产管理部门。

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