根据国家住房管理条例，居民住宅房可以群租吗？
我有一套居民住宅房，想把它群租出去赚点钱，但又不 确定合不合法。我不太了解国家住房管理条例，不知道这里面对于居民住宅房群租有没有相关规定，想问问到底能不能群租。
张凯执业律师
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群租一般是指把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。关于居民住宅房是否可以群租，不能一概而论，需要结合具体情况和当地规定来判断。
从法律规定的角度来看，《商品房屋租赁管理办法》第八条明确规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。也就是说，如果群租行为符合当地人均租住面积标准，并且没有将厨房、卫生间等禁止出租的区域出租给他人居住，那么这种群租是被允许的。
然而，很多地方为了加强对群租的管理，保障居民的居住安全和生活环境，都出台了更为细致严格的规定。比如有的地方规定了一套房子内最多居住人数，或者对房屋的使用功能有严格要求等。如果违反了这些地方规定，群租行为就是不合法的。
所以，当你考虑将居民住宅房群租时，首先要查看当地的住房管理相关规定，明确当地对于群租的人均面积、居住人数、禁止出租区域等要求。同时，还要注意遵守消防、安全等方面的规定，确保群租行为不会对居住者的生命财产安全造成威胁。如果违反相关规定进行群租，可能会面临行政处罚，比如罚款等。因此，在进行群租之前，一定要充分了解并遵守相关法律法规。