根据国家住房管理条例,居民住宅房可以群租吗?
我有一套居民住宅房,想把它群租出去赚点钱,但又不确定合不合法。我不太了解国家住房管理条例,不知道这里面对于居民住宅房群租有没有相关规定,想问问到底能不能群租。
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群租一般是指把毛坯房子分割成一个个独立的房间,再简单装饰装潢一下,然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。关于居民住宅房是否可以群租,不能一概而论,需要结合具体情况和当地规定来判断。 从法律规定的角度来看,《商品房屋租赁管理办法》第八条明确规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。也就是说,如果群租行为符合当地人均租住面积标准,并且没有将厨房、卫生间等禁止出租的区域出租给他人居住,那么这种群租是被允许的。 然而,很多地方为了加强对群租的管理,保障居民的居住安全和生活环境,都出台了更为细致严格的规定。比如有的地方规定了一套房子内最多居住人数,或者对房屋的使用功能有严格要求等。如果违反了这些地方规定,群租行为就是不合法的。 所以,当你考虑将居民住宅房群租时,首先要查看当地的住房管理相关规定,明确当地对于群租的人均面积、居住人数、禁止出租区域等要求。同时,还要注意遵守消防、安全等方面的规定,确保群租行为不会对居住者的生命财产安全造成威胁。如果违反相关规定进行群租,可能会面临行政处罚,比如罚款等。因此,在进行群租之前,一定要充分了解并遵守相关法律法规。

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