房屋出租有哪些法律法规？

房屋出租涉及到一系列的法律法规，以下为您详细介绍：

《中华人民共和国民法典》是规范民事行为的基本法律，在房屋出租领域也有重要的体现。其中租赁合同一章对房屋租赁关系进行了详细规定。例如，根据第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着在签订房屋出租合同的时候，这些条款都应该明确写清楚，避免后续因为条款不清晰而产生纠纷。而且第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。这保障了出租人的权益，也规范了承租人的转租行为。

《商品房屋租赁管理办法》则是专门针对商品房屋租赁制定的法规。它规定了房屋不得出租的情形，比如属于违法建筑的、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的等情况都不能出租。该办法还对房屋租赁合同的内容做了进一步细化要求，并且规定房屋租赁实行登记备案制度，当事人应当在租赁合同订立后30日内，到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这一制度有助于政府对房屋租赁市场进行管理和监督，保障租赁双方的合法权益。

另外，各地也可能会根据本地实际情况出台一些地方性的房屋租赁管理规定。这些规定可能会在租金调控、租赁房屋的安全管理等方面做出具体要求。比如有的地方会规定在一定期限内租金的涨幅限制，以稳定当地的房屋租赁市场。所以，在进行房屋出租时，除了要遵循国家层面的法律法规，还需要关注当地的相关政策和规定。