定金和订金哪个可以退？
最近准备买房，在签合同的时候开发商让我交了 一笔钱，说是定金。后来因为一些原因想退房，但开发商说定金不能退。我记得之前听说过订金可以退，想问问这两种钱到底有什么区别？我这种情况还能把钱要回来吗？
张凯执业律师
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定金和订金虽然只有一字之差，但在法律上的性质和后果却大不相同。
根据《民法典》第五百八十七条的规定，定金是一种担保方式。如果支付定金的一方违约，无权要求返还定金；如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金。也就是说，定金具有担保合同履行的法律效力，一旦合同无法履行，定金一般不予退还。
而订金则不具有担保性质，它通常被视为预付款或者意向金。如果合同未能履行，支付订金的一方有权要求返还。不过需要注意的是，如果合同中明确约定了订金不退的条款，那么订金也可能无法退还。
在购房过程中，开发商要求支付的一般都是定金，而不是订金。这种情况下，如果购房者单方面违约，定金确实难以要回。但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，购房者不仅可以要求返还定金，还可以要求双倍返还。
建议在签订任何合同前，都要仔细阅读合同条款，明确支付款项的性质。如果对条款有疑问，可以咨询专业律师，避免因为理解偏差而造成经济损失。