哪些安置房属于完全产权房？
我家这边最近在进行拆迁安置，有好几种不同类型的安置房。我不太清楚这些安置房的产权情况，想知道到底哪些安置房是完全产权房，这样心里能有个底，以后也能少些麻烦。
张凯执业律师
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要搞清楚哪些安置房是完全产权房，我们首先得明白完全产权房的概念。完全产权房通俗来讲，就是购房者对房子拥有完整的权利，既能自己居住使用，也能自由地进行买卖、抵押等操作。
从法律层面来看，依据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。这意味着只有经过合法登记的房产，其产权才具有法律效力。
一般来说，通过正规征收程序建设的、并且是按照市场商品房标准建设的安置房，通常是完全产权房。比如因城市建设、公共利益需要而进行的拆迁项目，开发商在取得合法的土地使用权、建设规划许可等一系列手续后建设的安置房，在购房者缴纳相关税费并完成产权登记后，就拥有了完全产权。
还有一些由政府组织建设的保障性安置房项目，如果满足相关条件，也可能是完全产权房。不过这类安置房可能会有一些附加条件，比如在一定期限内限制上市交易等。例如，某些地方规定经济适用房性质的安置房，在取得产权证书满一定年限（通常是5年）后，补交土地出让金等费用，就可以转为完全产权并上市交易。
而那些没有合法建设手续，比如未取得土地使用证、规划许可证等的安置房，是无法办理产权登记的，自然也就不能成为完全产权房。此外，一些小产权性质的安置房，由于土地性质等问题，也不能拥有完全产权。