房屋买卖税和赠予税哪个更高？

在讨论房屋买卖税和赠予税哪个更高之前，我们先来分别了解一下这两种税包含哪些内容。

房屋买卖税通常包含契税、增值税、个人所得税等。契税方面，如果购买的是家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人所得税一般按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。若满足一定条件，比如是家庭唯一住房且购买时间超过5年，可免征个人所得税。

赠予税，这里主要涉及到受赠方需缴纳契税，税率一般为3% - 5%。此外，赠予行为可能会涉及个人所得税，但如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

比较两者高低，需要根据具体情况判断。如果是近亲属之间赠予房产，赠予税中只需缴纳契税，且个人所得税免征，这种情况下赠予税相对较低。但如果不是近亲属之间的赠予，或者赠予后受赠人很快将房屋出售，可能会面临较高的个人所得税，此时可能买卖税更划算。例如，当房屋满足满五唯一的条件时进行买卖，可能涉及的税费比赠予要少。所以，不能简单地说房屋买卖税和赠予税哪个更高，要结合房屋情况、买卖双方关系等多种因素综合考量。