房屋买卖和继承哪个税更高？

在探讨房屋买卖和继承哪个税高之前，我们先分别了解一下这两种方式下所涉及的税费概念。房屋买卖是一种常见的市场交易行为，在这个过程中，买卖双方都需要按照规定缴纳一定的税费。而房屋继承则是指按照法律规定或遗嘱指定，将被继承人的房屋转移给继承人的行为。

在房屋买卖中，涉及的税费主要有以下几种。首先是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其次是增值税，如果卖方出售的房屋购买不足2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（此项政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。另外还有个人所得税，若卖方能够提供房屋原值凭证的，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%；若不能提供房屋原值凭证的，一般按住房转让收入的1% - 3%核定征收。

而在房屋继承方面，根据相关规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过，继承人日后如果要出售继承所得的房屋，就需要缴纳个人所得税。如果该房屋是继承人家庭唯一生活用房且满5年的，免征个人所得税；否则，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%，其应纳税所得额为房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。

总体来说，一般情况下，房屋买卖涉及的税费种类较多，计算相对复杂，可能缴纳的税费总额会比继承要高一些。但这也不是绝对的，具体情况还需要根据房屋的具体情况、买卖双方的情况以及当地的税收政策等来确定。例如，如果继承人继承房屋后很快就出售，且不符合满五唯一的条件，那么可能需要缴纳较高的个人所得税，这种情况下，和房屋买卖所缴纳的税费相比，就需要具体计算后才能得出哪个更高的结论。