房屋过户时继承和买卖哪个费用高？

房屋过户时，继承和买卖涉及的费用高低要根据具体情况来判断。下面为你分别介绍这两种过户方式的费用及相关法律依据。

首先说房屋继承过户。房屋继承是指按照法律规定，把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。在我国，继承分为法定继承和遗嘱继承。根据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过，继承过户可能会涉及到一些公证费用，不同地区的公证收费标准有所差异，一般是按照房产评估价的一定比例收取，通常在0.1% - 2%之间。另外，如果要对房屋进行过户登记，还需要缴纳一定的登记费，住宅一般为80元/件，非住宅为550元/件。

再来看房屋买卖过户。房屋买卖过户就是通过市场交易的方式，将房屋的所有权从卖方转移到买方。买卖过户涉及的费用种类较多。一是契税，根据《契税法》规定，契税税率为3% - 5%，不过在实际操作中，各地会有一定的优惠政策。对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。二是增值税，如果房屋产权取得满两年的免征增值税，未满两年的按照5%的征收率全额缴纳增值税。三是个人所得税，若满足家庭唯一住房且购买时间超过5年这两个条件，则免征个人所得税；不符合条件的话，按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来征收。此外，还可能有交易手续费等小额费用。

综上所述，如果是法定继承人之间进行房屋过户，从费用角度看，继承过户相对费用较低。但如果继承人并非法定继承人，或者未来还有出售该房屋的打算，买卖过户可能在后续处理上更为合适。具体费用高低还需结合房屋的具体情况，如房屋价值、是否满五唯一等因素来综合判断。