房子卖了不过户对谁有利？

在房屋买卖中，房子卖了不过户这种情况，从不同角度看对买卖双方各有利弊。

从卖家角度来看，存在一定的潜在风险。从法律意义上讲，在未办理过户手续前，房屋的所有权仍然属于卖家。《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着如果卖家将房屋再次出售给第三人并办理了过户手续，那么第三人就合法取得了房屋的所有权，而原买家只能依据购房合同要求卖家承担违约责任。不过，在不过户期间，卖家也有可能因为买家使用房屋过程中产生的一些问题而受到牵连，比如买家利用房屋进行违法活动等。

从买家角度来说，不过户也存在较大风险。虽然买家支付了房款并占有了房屋，但由于没有办理过户登记，买家并没有取得房屋的所有权。如果卖家出现债务纠纷，该房屋可能会被法院查封、拍卖，买家只能通过债权主张来维护自己的权益，很可能面临钱房两空的局面。此外，若卖家在不过户期间反悔，想要收回房屋，买家可能会陷入复杂的法律纠纷中。而且，买家如果想再次转让该房屋，由于没有产权证书，也会面临诸多限制。

综上所述，房子卖了不过户对买卖双方都存在较大风险，并不是一种对某一方绝对有利的情况。为了保障双方的合法权益，在房屋买卖时应及时办理过户手续。