契税是向谁征收的一种税？
我买了套房子，听说要交契税。但我不太清楚这契税到底是向谁征收的，是买家还是卖家呢？我在这交易里，到底要不要承担这个税呀，所以想弄明白契税征收对象的问题。
张凯执业律师
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契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说，就是在买房、买地这类涉及产权转移的交易中，获得产权的那一方需要缴纳契税。
依据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里的“承受”，指的就是以受让、购买、受赠、互换等方式取得土地、房屋权属的行为。
比如，在房屋买卖中，买家从卖家那里获得了房屋的所有权，买家就是契税的纳税人，需要按照规定缴纳契税。而卖家虽然参与了房屋交易，但并没有取得新的房屋权属，所以不用缴纳契税。再比如土地使用权出让，承受土地使用权的一方要缴纳契税。总之，判断谁是契税纳税人，关键看谁取得了土地、房屋的权属。