契税是向谁征收的一种税?
我买了套房子,听说要交契税。但我不太清楚这契税到底是向谁征收的,是买家还是卖家呢?我在这交易里,到底要不要承担这个税呀,所以想弄明白契税征收对象的问题。
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契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说,就是在买房、买地这类涉及产权转移的交易中,获得产权的那一方需要缴纳契税。 依据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里的“承受”,指的就是以受让、购买、受赠、互换等方式取得土地、房屋权属的行为。 比如,在房屋买卖中,买家从卖家那里获得了房屋的所有权,买家就是契税的纳税人,需要按照规定缴纳契税。而卖家虽然参与了房屋交易,但并没有取得新的房屋权属,所以不用缴纳契税。再比如土地使用权出让,承受土地使用权的一方要缴纳契税。总之,判断谁是契税纳税人,关键看谁取得了土地、房屋的权属。

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