房租发票开票人一般是谁？

在法律层面来说，房租发票开票人主要涉及到谁有义务开具合法有效的发票这一问题。简单来讲，开票人就是在开具发票时，在发票上填写相关信息的那个人或者单位。

通常情况下，房租发票的开票人应该是房东或者出租方。这是因为根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。在房屋租赁这个场景中，房东把房子租给租户，收取了租金，就属于从事经营活动并收取款项的一方，所以有义务给租户开具发票。

不过，如果房东是个人，可能不具备自行开具发票的能力。这时可以前往当地的税务机关，申请代开发票。而要是房东是企业或者个体工商户，他们本身就有开票资格，应按照规定自行开具房租发票给租户。

特殊情况下，如果租户和房东在租赁合同中有特别约定，也可能由租户去税务机关代房东申请开具发票，但这只是基于双方的约定，从法律规定的本质上来说，开票的义务主体还是房东。所以，在大多数正常的房屋租赁交易里，房租发票开票人一般是房东。