question-icon 房租发票开票人一般是谁?

我租了套房子,房东让我自己去开发票。我就想了解下,按照法律规定,房租发票的开票人一般应该是谁呢?是房东还是租户,这里面有啥讲究不?
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  • #房租开票
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在法律层面来说,房租发票开票人主要涉及到谁有义务开具合法有效的发票这一问题。简单来讲,开票人就是在开具发票时,在发票上填写相关信息的那个人或者单位。 通常情况下,房租发票的开票人应该是房东或者出租方。这是因为根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。在房屋租赁这个场景中,房东把房子租给租户,收取了租金,就属于从事经营活动并收取款项的一方,所以有义务给租户开具发票。 不过,如果房东是个人,可能不具备自行开具发票的能力。这时可以前往当地的税务机关,申请代开发票。而要是房东是企业或者个体工商户,他们本身就有开票资格,应按照规定自行开具房租发票给租户。 特殊情况下,如果租户和房东在租赁合同中有特别约定,也可能由租户去税务机关代房东申请开具发票,但这只是基于双方的约定,从法律规定的本质上来说,开票的义务主体还是房东。所以,在大多数正常的房屋租赁交易里,房租发票开票人一般是房东。

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