父母离婚房子归谁所有?

我父母打算离婚,家里有套房子,我不清楚这房子在他们离婚后该归谁。房子是他们婚后一起买的,但购房款大部分是我爸出的。我想知道法律上这种情况下房子的归属是怎么判定的,希望了解一下相关规定。
张凯执业律师
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在父母离婚时,房子的归属问题需要依据具体情况,按照相关法律规定来判定。


首先,如果房子是一方的婚前财产,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。也就是说,这房子在离婚时仍归该方所有,不会进行分割。例如,房子是父亲在结婚前就购买并付清了全部房款,且登记在父亲名下,那么离婚时房子就归父亲。


其次,如果房子是夫妻婚后共同购买的,通常会被认定为夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,婚后父母一起出资购买了房子,无论购房款主要由谁支付,在没有特殊约定的情况下,都属于夫妻共同财产。在离婚时,双方可以先自行协商房子归谁,协商不成的,法院会综合各种因素进行判决。


此外,如果房子是一方父母出资购买,登记在自己子女名下,根据相关司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若房子是双方父母出资购买,登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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