公婆出钱婚后买房,房子是谁的?

我和老公结婚后,公婆出钱买了套房子。我不太清楚这房子的归属问题,是算公婆的,还是我老公的,或者有我的份吗?我想了解一下从法律角度,这房子到底该归谁。
张凯执业律师
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在法律层面,公婆出钱婚后买房,房子的归属问题需要根据具体情况来判断。


首先,如果公婆在婚后出资买房,并且明确表示该房屋是赠与夫妻双方的,那么这套房子就属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是一般视为夫妻共同财产。例如,公婆在买房时签订了书面协议,写明房子是给夫妻二人的,或者有其他证据能证明是赠与双方的意思,那么夫妻双方对该房屋享有平等的权益。


其次,如果公婆出资买房,明确表示该房屋是赠与自己子女一方的,那么该房屋就属于其子女的个人财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。这里虽然说的是房产赠与的一般性规定,但也侧面说明了如果明确赠与一方,在符合条件时是受法律保护的。比如公婆通过书面声明或者其他有效方式表明房子只给儿子,那么房子就只属于儿子个人。


此外,如果公婆是出资部分款项,夫妻双方也有出资,这种情况下需要综合出资比例、产权登记等因素来确定房屋的归属和双方的权益。如果房子登记在夫妻双方名下,通常会认定为夫妻共同财产,但在分割时会考虑公婆出资等情况进行合理分配。

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