父母出资给婚后子女买房,财产归属权是父母还是子女?

我结婚后,父母出钱给我买了套房子。现在家里有点矛盾,我有点担心这房子的归属问题。我想知道从法律上来说,这房子的归属权到底是我父母的,还是我的呢?
张凯执业律师
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在法律层面,对于父母出资给婚后子女买房的财产归属权问题,需要根据不同情况来判断。


首先,如果父母在出资买房时明确表示该房屋是赠与自己子女一方的,那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这里所说的约定明确赠与一方,那么该房屋就属于子女的个人财产。比如,父母和子女签订了书面赠与协议,写明房子只给子女一人,这房子就只属于该子女。


其次,如果父母出资买房时没有明确表示是赠与自己子女一方,一般会被认定为是对夫妻双方的赠与。这种情况下,房屋就属于夫妻共同财产。举例来说,父母直接把钱打到子女夫妻双方的账户用于购房,也没有其他约定,那么就很可能被认定为是对夫妻两人的赠与。


还有一种情况,如果父母是以借款的方式出资给子女买房,那房屋的产权归属要看是以谁的名义购买。如果是以子女夫妻双方名义购买,房屋一般是夫妻共同财产,而子女夫妻对父母负有偿还借款的义务。总之,判断房屋归属权要结合具体出资情况、赠与意思表示等多方面因素综合确定。

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