父母在子女婚后为其购房出资该如何处理?

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张凯执业律师
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在法律上,父母在子女婚后为其购房出资的情况需要分多种情形来处理。


首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果父母和子女及其配偶之间有关于出资购房的明确约定,那么就按照这个约定来确定房子的归属等权益问题。比如约定房子只归出资方子女所有,那么该房产就属于该子女的个人财产。


其次,如果没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。而第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。所以在没有明确约定的情况下,父母婚后出资购买的房子通常会被认定为夫妻共同财产。但要是父母明确表示该出资是赠与自己子女一方的,那么这套房子就属于该子女的个人财产。例如,父母通过书面赠与协议等方式明确房子只给自家孩子。


另外,在实际处理这类问题时,出资的性质也很关键。如果父母的出资被认定为借款,那么子女及其配偶就需要承担偿还借款的义务。而如果被认定为赠与,就要看是赠与一方还是双方了。因此,为了避免日后产生纠纷,父母和子女及其配偶最好就出资购房事宜签订书面协议,明确出资的性质、房屋的归属等重要内容。这样在遇到问题时,就能依据协议和相关法律规定来保障各方的合法权益。

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