婚后父母出资买房是否属于夫妻财产?

我和我爱人结婚后,他父母出了钱给我们买了套房子。现在我们因为一些事感情不太好,有点担心房子的归属问题。我想知道,这种婚后他父母出资买的房子,算不算是我们夫妻的共同财产呢?
张凯执业律师
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在婚后父母出资买房的情况下,房子是否属于夫妻财产需要分不同情况来看。


首先,如果婚后一方父母出资,并且登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这种情况下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如说,小李和小张结婚后,小李的父母出资买了一套房子,登记在了小李名下,那这套房子就属于小李的个人财产。


其次,如果婚后一方父母出资,登记在夫妻双方名下,通常会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。例如,小王和小赵结婚后,小王的父母出资买房登记在了小王和小赵两人名下,那么这套房子就是他们夫妻二人的共同财产。


最后,如果是双方父母都出资了,登记在一方子女名下,按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,小孙和小周结婚后,小孙的父母和小周的父母都出了钱买房,登记在了小孙名下,若没有其他约定,那这套房子小孙和小周就按照双方父母的出资份额按份共有。

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