搬迁后原宅基地属于谁?

我家前段时间搬迁到了新的地方,现在就有点疑惑原来的宅基地到底归谁所有。不知道是还归我们家,还是会被集体收回。我想了解下这方面的法律规定,弄清楚原宅基地的归属问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权归农民集体,而村民拥有的是宅基地的使用权。也就是说,村民对宅基地只有使用的权利,而没有所有权。


当村民搬迁后,原宅基地的归属要分情况来看。如果村民是因为继承房屋等原因搬迁,根据“地随房走”的原则,虽然宅基地所有权归集体,但村民可以继续使用该宅基地上的房屋,从而间接拥有宅基地的使用权。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这说明村民对宅基地的使用是基于法律赋予的合法权利。


如果村民搬迁后将房屋拆除,或者房屋自然坍塌后没有进行重建,那么宅基地的使用权就会被村集体收回。因为宅基地是为了保障村民的居住需求,如果房屋不存在了,也就失去了使用宅基地的基础。《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定,有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。这里的停止使用土地就包括了搬迁后不再使用宅基地的情况。


此外,如果村民是进城落户,根据相关政策,其宅基地的权益也受到保护。国家鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,但不是强制收回。所以,搬迁后原宅基地的归属要根据具体情况,依据相关法律法规来确定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋拆迁过后宅基地归属权是谁?

家里的老房子拆迁了,我就想弄清楚这宅基地之后到底归谁。我一直生活在村里,对这方面政策不太了解,就想知道拆迁后宅基地是还归我家,还是会有别的安排,想详细了解下这方面的规定。

拆迁以后宅基地属于谁?

我家这边要拆迁了,我一直搞不明白,拆迁之后宅基地到底归谁啊?想了解一下从法律层面,是怎么规定宅基地归属的,是归个人还是集体或者其他情况呢,希望能给详细说说。

贫困户旧房拆除后宅基地归谁拥有?

我家是贫困户,最近旧房要拆除了,我不太清楚拆除之后宅基地到底归谁。心里一直很疑惑,想知道从法律角度来说,这个宅基地的归属是怎么规定的,以后还能不能和宅基地有什么关联。

农村拆迁后宅基地归谁所有?

家里在农村,最近听说村子可能要面临拆迁。我对宅基地的归属问题不太清楚,想了解一下拆迁之后,宅基地到底是归谁呀?是继续归我家,还是会有其他的归属情况呢?特别想弄明白这其中的法律规定。

农村老房子拆除后地基归谁?

我家在农村有一处老房子,最近打算拆除。我想知道拆除之后,地基是归我家继续使用,还是会有其他归属呢?我不太清楚这方面的规定,就想详细了解下老房子拆除后地基到底归谁。

老宅宅基地使用权归谁?

我家有一处老宅,之前是祖辈居住的。现在家里人对于这处老宅宅基地使用权归属有争议,我不太清楚按照法律规定,这老宅的宅基地使用权到底应该归谁呢?想了解下相关的法律依据和判断标准。

农村宅基地复垦补偿款归谁?

我家在农村有块宅基地,现在村里要进行宅基地复垦。我不太清楚这个复垦补偿款到底该归谁。是归集体,还是归我们家呢?我想了解一下这方面的法律规定,避免之后出现补偿款分配的纠纷,所以想问问大家,这补偿款到底该归谁所有呢?

贫困户旧房拆除后,宅基地归谁拥有?

我家是贫困户,现在旧房要拆除了,特别想知道拆除后这宅基地到底归谁呀。我担心以后没地方住,也不清楚相关规定,希望能了解下这方面具体的法律内容,给我吃颗定心丸。

老家房子拆了宅基地还是自己的吗

我在老家的房子最近要拆了,我一直以为宅基地是自己的。但有人说房子拆了宅基地就不是我的了,我不太明白这是怎么回事。想问问,房子拆了之后,宅基地到底还算不算自己的呢,想了解这方面的具体法律规定。

独生女嫁人后父母的宅基地怎么办?

我是家里的独生女,现在已经嫁人了。我有点担心父母的宅基地问题,不知道我嫁人后,父母的宅基地该如何处理,是会被收回吗,还是我可以继承,想了解一下具体的法律规定。

宅基地被征收后,宅基地归谁所有?

我家的宅基地最近面临征收的情况,我很困惑征收之后这块宅基地到底会属于谁。我想了解一下相关的法律规定,以及征收后宅基地归属的具体依据是什么,这样我心里也能有个底。

贫困户旧房拆除后宅基地归谁拥有?

我家是贫困户,最近旧房要拆除了,我不太清楚拆除之后宅基地到底归谁。心里挺没底的,想知道从法律角度来说,这宅基地的归属是怎么规定的,是还能归我家使用,还是有其他安排 ,所以想问问这方面情况。

农村拆迁补偿后宅基地还有使用权吗?

我家农村的房子拆迁了,也拿到了拆迁补偿款。但我不知道这之后宅基地我还有没有使用权。我担心之后这块地的相关权益我就没有了,也不知道能不能再在上面做些什么,想了解一下法律上是怎么规定的。

祖传老屋拆了宅基地归谁?

我家有一处祖传老屋,最近因为年久失修拆了。现在我有点搞不清楚,这拆了之后宅基地到底归谁呢?是还归我家,还是会有其他说法?我想了解下相关的法律规定。

贫困户旧房拆除后宅基地归谁所有?

我家是贫困户,现在旧房拆除了,我不太清楚这宅基地到底归谁。心里一直犯嘀咕,是还能归我家继续用,还是村里收回去了?想弄明白这其中的规定,了解下宅基地到底怎么算归属。

房屋征收后土地使用权归谁?

我家房子最近被征收了,现在心里一直犯嘀咕,房子没了之后,原来房子下面那块地的使用权到底归谁呀?我有点担心之后会不会因为这事儿有麻烦,所以想弄清楚这个土地使用权归属的问题。

宅基地有哪些法律规定?

我家在农村有块宅基地,之前没太在意相关规定。最近听说宅基地管理挺严格的,我就有点担心。想了解下国家对于宅基地有哪些法律规定,比如申请条件、使用限制这些方面,免得自己不小心违反规定了。

拆迁后土地使用权归谁?

我家这边要拆迁了,我对土地使用权的归属不太清楚。想知道拆迁之后,土地使用权到底是归我,还是归集体或者国家呢?我就想弄明白这个土地使用权最后会落到谁手里,心里好有个底。

房子拆迁后宅基地还归我吗?

我家房子要拆迁了,一直以为宅基地是自己的,但是听别人说拆迁后宅基地可能不归自己了。我不太懂这方面的法律,就想问问,房子拆迁之后,宅基地到底还属不属于我呢?

拆迁宅基地使用权会给钱吗?

我家的宅基地要被拆迁了,我就想知道,拆迁的时候对于宅基地的使用权这一块,会不会给补偿款啊?我不太懂这方面的法律规定,担心自己的权益得不到保障,所以想问问这到底是怎么回事。