question-icon 婚前丈夫买的房子归谁?

我和丈夫结婚前,他买了一套房子。现在我们感情出现问题,可能要分开。我想知道,这套婚前丈夫买的房子到底归谁呢?我有没有份?心里很没底,希望能得到专业解答。
展开 view-more
  • #婚前房产
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,对于婚前丈夫买的房子归属问题,需要分不同情况来看。 情况一:如果房子是丈夫在婚前全款购买,并且房产登记在丈夫个人名下,那么这套房子就属于丈夫的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着这套房子完全归丈夫所有,即使日后夫妻离婚,房子也不会作为夫妻共同财产进行分割。比如丈夫在结婚前就把房子的钱全部付清了,房产证上也只有他一个人的名字,那这个房子就妥妥是他个人的。 情况二:若房子是丈夫婚前付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,房产登记在丈夫名下。根据相关法律规定,离婚时该不动产由双方协议处理。如果协议不成,人民法院可以判决该不动产归登记一方,也就是丈夫,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。举个例子,丈夫婚前付了30万首付买了房子,婚后夫妻一起还了50万贷款,后来离婚时房子增值了,那么妻子可以得到婚后共同还贷部分以及对应增值部分的补偿。 情况三:要是虽然房子是丈夫婚前购买,但婚后把妻子的名字也加到了房产证上,这种情况一般会视为丈夫对妻子的赠与,房子就成为夫妻共同财产了。一旦离婚,双方通常可以按照一定比例对房子进行分割。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系